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★藏私第一排景觀宅★ 河岸景觀宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1860 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.01 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
龍米路一段
地圖
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- 社區：築禾大河渥
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.279 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.546 坪
- 附屬建物面積：2.329 坪
- 共同使用：23.404 坪
- 車位坪數：11.498 坪
- 土地面積：7.019 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 18樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：4428 元/月
鄰近學校：聖心國小.聖心女中附設國中
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：龍形商圈(全聯.寶雅.美廉社)
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 龍形站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4428 元/月
鄰近學校：聖心國小.聖心女中附設國中
鄰近公園：八里左岸自行車步道
生活機能：龍形商圈(全聯.寶雅.美廉社)
附近交通：捷運站 : 關渡.竹圍.蘆洲 公車站 : 龍形站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於特定需求的購屋者而言，具備值得入手的價值，主要考量如下：
值得購買的理由： 首先，性價比極高。在八里地區能擁有第一排河景且包含車位，44 坪的大空間僅需 1,860 萬元，單價與管理費在市場上均具競爭力。其次，屋況新穎，5 年屋齡意味著入住後初期無需大筆修繕資金，居住舒適度高。最後，環境優閒，鄰近自行車道與龍形商圈，兼具生活機能與度假感，非常適合追求生活品質的單身貴族、退休族或長期持有的投資者。
建議考量點： 購屋前需確認家庭結構是否適應「一房兩廳」的格局，此設計雖寬敞但房數較少，不適合多代同堂。此外，若主要依賴大眾運輸通勤台北，需評估從八里轉乘的時間成本。最重要的是，務必詳細調查該區域的淹水潛勢與排水規劃，以確保長期居住安全。若能接受上述限制，此屋是兼具自住與投資潛力的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
河岸景觀宅
河岸景觀宅
花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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